Vente maison 6 pièces

450 000 €

???Baisse de prix significative pour cette magnifique villa?

Longuyon 54260

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Vous êtes à la recherche de la perle rare!? Cette villa est faite pour vous! D'une surface habitable d'environ 234 M2 située sur une magnifique propriété de 1667 M2. Elle dispose d'atouts non négligeables. Vous découvrirez sur cette parcelle arborée une superbe piscine remise à neuf récemment ainsi que son "Pool house" avec ouverture télécommandée. Une véranda d'environ 40 M2 avec volets motorisés. La cuisine d'environ 11 M2 dispose de tout l'équipement nécessaire et a été réalisée avec beaucoup de goût. Vous trouverez un premier salon de 24 M2 ainsi qu'un salon salle à manger de 43 M2 environ. Pour votre confort, une superbe cheminée à l'âtre feu ouvert complète le second salon. Sur le même niveau, vous découvrirez une suite parentale et sa salle de bains où vous pourrez vous détendre dans un somptueux Jacuzzi. Elle comprend également une cabine de douche et un wc le tout sur environ 27 M2. Une chambre d'environ 17 M2 ainsi qu'une pièce de 8,70 M2 environ pouvant servir de bureau. Au niveau inférieur vous trouverez une belle entrée d'environ 7 M2, celle-ci dessert un appartement avec sa cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche et wc d'une superficie d'environ 58 M2. La maison dispose d'un espace buanderie où vous trouverez une chaudière au gaz ainsi qu'un purificateur d'eau et un superbe sauna. Deux caves complètent le niveau, d'environ 9 et 5 M2. Le local contenant la machinerie de la piscine se trouve également sur ce niveau. Concernant le grenier, la surface aménageable est de 71 M2 ainsi qu'une surface utilisable de 76 M2 environ. Certaines pièces du mobilier sont sur mesure réalisées par des artisans qualifiés. Cette maison dispose de fenêtres double vitrage, d'un système pour garantir votre sécurité. Vous disposerez également d'une cave voûtée pouvant servir de garage pour une voiture. Idéal pour frontaliers et famille désirant vivre confortablement dans un endroit paisible et agréable. N'hésitez pas à contacter Mr Loukia pour venir visiter votre nouveau chez vous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : environ 1640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8655

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)