Balaruc les bains- Maison de plain-pied de 123m2 sur 1261m2 de parcelle au c?ur de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains 34540
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En plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des thermes, du marché et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 123 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 200 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme, spacieux et verdoyant, à quelques pas seulement du c?ur de ville.
La maison se compose de quatre chambres, de deux points d'eau, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, et d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une piscine de 8 x 3 mètres promet de beaux moments de détente et de convivialité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, désireux de façonner un lieu de vie à leur image.
Le grand terrain, sans vis-à-vis, offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace jeux pour les enfants, potager, ou coin détente autour de la piscine. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité au c?ur de Balaruc-les-Bains.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et imaginer votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 306922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 559 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
4 549 €
5
4
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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