Les + du bien : Appartement d'angle de 81 m² au 1er étage, entouré de deux balcons de 31 et 14 m². Séjour de 23 m² et cuisine de 7 m², ouverts sur les balcons. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée de 7 m² desservant les espaces de vie.
Atouts et confort de vie : Des balcons généreux qui enveloppent l'appartement, plein sud. Une chambre peut accueillir un bureau ou des invités. Nouvel écoquartier autour de la gare de la ligne 14. Logement adapté PMR, accès sécurisé et prestations contemporaines.
Commodités à proximité : L'Haÿ-les-Roses, nouveau quartier Lallier. Gare de la ligne 14 au coeur du quartier : Orly en 7 minutes, Châtelet en 18 minutes. École maternelle du Centre à 4 minutes à pied, collège Eugène Chevreul à 8 minutes. Parc départemental de la Roseraie à 9 minutes à pied.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
