Vente appartement 3 pièces

404 000 €

BANDOL - Comme une Maison à Deux Pas du Port : T3 Duplex ave

Bandol 83150

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Honoraires à la charge du vendeur.

 
Les biens qui permettent de tout faire à pied sont particulièrement recherchés. Lorsqu'ils offrent en plus un jardin privatif, un stationnement et le calme d'une impasse, ils deviennent rares.
C'est à seulement 650 mètres du port, des plages, des commerces, du marché provençal et de la gare que se situe cet agréable appartement T3 en duplex de 87,97 m2 habitables. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au coeur de la vie bandolaise.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. La pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte constitue le véritable coeur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle offre un bel espace pour partager les moments du quotidien comme les instants plus festifs en famille ou entre amis.
Le niveau principal accueille également une confortable chambre de 13,58 m2 avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Accessible par escalier, l'étage dévoile une seconde chambre pleine de charme développant 8,70 m2 Loi Carrez et plus de 30 m2 habitables sous pente. Son volume généreux permet d'imaginer plusieurs aménagements.
À l'extérieur, le jardin privatif clos constitue un véritable prolongement de l'habitation. Un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un avantage supplémentaire particulièrement apprécié à Bandol : la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
L'excellent état d'entretien du bien, les faibles charges de copropriété et la taille intimiste de la résidence renforcent encore son attractivité.
Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement offre une combinaison devenue rare : une situation privilégiée, des extérieurs privatifs, un stationnement et l'impression de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement.
Une adresse discrète pour profiter pleinement de l'art de vivre bandolais, entre mer, port de plaisance et douceur de vivre provençale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)