Bandol Maison individuelle 145 m2 avec piscine, vue mer, g
Bandol 83150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 969150 euros).
Exclusivité Boyer À vendre à Bandol : maison individuelle à fort potentiel, grand terrain, au calme, proche plages et commerces. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 310 mètres des commerces et 1,3 km des plages et du centre-ville, cette maison d'environ 145 m2 habitables offre un potentiel de transformation exceptionnel sur une parcelle plate de 1 249 m2, bien exposée (Sud-Est) et sans vis-à-vis. Élevée sur deux niveaux indépendants (aujourd'hui configurés en deux appartements distincts), elle peut être réunifiée sans difficulté pour créer une spacieuse maison familiale. Le niveau principal, situé à l'étage, permettrait d'aménager une pièce de vie lumineuse de 63 m2 ouverte sur une grande terrasse de 28 m2 (agrandissable), bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une suite parentale de 24 m2. Le rez-de-jardin, d'environ 55 m2, offre quant à lui la possibilité d'y créer deux à trois chambres, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,55 m et des volumes bien agencés. Un garage de 29 m2 vient compléter l'ensemble. La maison est saine et construite sur une base solide, mais elle est restée dans son état d'origine. Il convient donc de prévoir un budget travaux pour une rénovation complète et une mise au goût du jour. Le terrain accueille déjà une belle piscine traditionnelle de 8x4 mètres, et offre également une possibilité d'extension de 23 m2 selon le PLU (pool house, second garage, atelier...). Quelques arbres peuvent être allégés ou supprimés pour gagner en lumière et valoriser encore davantage la vue mer. Rare sur le secteur, ce bien combine calme, potentiel, vue mer, piscine, grand terrain et proximité des commodités. Une opportunité unique pour créer une maison de famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à Bandol. Contactez dès maintenant l'agence immobilière Boyer pour organiser une visite.
145 m²
6 828 €
49 m²
1249 m²
6
4
2
2
2.15 %
1960
Sud
Est
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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