Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1653000 euros).
Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Idéalement située sur le port de Bandol, à quelques pas seulement des plages, des commerces et de l'animation du village, cette propriété de caractère de 179 m2 incarne à merveille l'esprit de la Méditerranée. Dès les premiers instants, le charme opère. Baignée de lumière, cette demeure chargée d'histoire familiale a su préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Chaque espace invite à la détente, avec en toile de fond une magnifique vue mer qui accompagne le quotidien. À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, le jardin s'organise en plusieurs espaces et restanques, véritables invitations à profiter du climat du Sud. Piscine, boulodrome, coins ombragés ou ensoleillés... chacun trouvera son endroit privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis, bercés par le chant des cigales et les embruns. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de type 2 d'environ 38 m2 à ce jour louée avec gardien (fin de bail 2028) , idéale pour recevoir famille et amis, accueillir une activité ou envisager un rendement locatif saisonnier. Un garage ainsi que deux accès indépendants, côté Nord et côté Sud, viennent compléter les prestations de cette maison aussi pratique que rare. Vivre ici, c'est retrouver chaque jour ce parfum de vacances, flâner jusqu'au port pour un café en terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, admirer les couchers de soleil sur la mer et profiter pleinement de l'art de vivre bandolais.Une adresse d'exception, où le charme, l'histoire et l'emplacement se conjuguent pour offrir un bien unique sur l'un des secteurs les plus recherchés de Bandol. Une maison de coeur, prête à écrire une nouvelle histoire de famille.
216.5 m²
7 898 €
1495 m²
10
6
3
3
3.45 %
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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