Appartement T2 de Standing avec Vue Mer - Une Perle Rare à Saisir Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m² carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du 19ième siècle. Avec ses 67 m² au sol, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer depuis son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de plus de 27 m² baigné de soleil et de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant spacieux complètent ce nid douillet.
Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière. Les combles au 3ième étage, accessible par un escalier extérieur, offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même des projets de rénovation et d'aménagement pour les plus audacieux.
Situé dans un immeuble de 3 étages en bon état, cet appartement est libre et non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration. En option, un parking à proximité peut vous être proposé en sus.
À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 1 minute à pied, vous êtes sur le port. Vous pouvez accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche et un collège sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42 m²
8 690 €
27 m²
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
1900
Sud
Ouest
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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