Vente immeuble

480 000 €

Bandol centre-ville Local commercial loué + charmant duple

Bandol 83150

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 468000 euros).

Rare à la vente, au coeur du centre-ville de Bandol, découvrez cette opportunité d'investissement unique, une monopropriété alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation
Un bien alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à long terme.
Composition du bien :
- Local commercial de 30 m2
Actuellement loué 780 EUR/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Espace principal, réserve, sanitaires.Revenu locatif sécurisé, situation stratégique avec flux constant de passage.
- Appartement T2 en duplex 52,44 m2 Au premier étage, un logement lumineux et plein de charme : séjour avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain avec baignoire, terrasse privative et cour intérieure. Exploitable en résidence principale, location annuelle ou saisonnière, selon votre stratégie d'investissement.
Les atouts investisseurs :


Emplacement premium au centre-ville de Bandol


Revenus immédiats grâce au local commercial


Rentabilité modulable selon le mode d'exploitation du logement


Double levier patrimonial et locatif


Ensemble vendu uniquement (local + appartement)


Surface totale : 87 m2


Un bien complet et pérenne, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et valorisation dans une station balnéaire prisée.
Un emplacement d'exception, un produit rare -- à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)