Bandol_ La Garduère_Magnifique rez-de jardin de villa
Bandol 83150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 entièrement meublé, rénové en 2020, vous offre une surface habitable de 96,31 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Au coeur de cet espace lumineux, un séjour de 47 m² vous accueille avec une vue imprenable sur la mer. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
Cet appartement de standing comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.
L'étage, situé au premier niveau sur deux, vous offre une tranquillité absolue. Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², un véritable prolongement de votre intérieur, où vous pourrez vous détendre en admirant la mer. Un jardin de 100 m², un véritable écrin de verdure, complète ce tableau idyllique.
Pour votre confort, un stationnement extérieur est inclus, et une cave de 43,40 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité. Le sous-sol ajoute une touche de praticité à cet appartement déjà parfait.
Les parties communes, en bon état, et l'état intérieur impeccable de l'appartement garantissent une qualité de vie optimale. Vous pourrez profiter de la vue mer depuis votre terrasse, un véritable atout pour des moments de détente inoubliables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires et crèches sont disponibles. À 5 minutes en voiture, une maternelle et un collège sont à votre disposition. Un restaurant est accessible à 15 minutes à pied, et un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour vos besoins quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1300.00 . Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96.31 m²
5 451 €
47 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
Oui
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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