Vente local

220 000 €

BAR TABAC RESTAURANT DÉPÔT DE PAIN ? LOGEMENT T4 ? CENTRE BOURG

La Vicomté-sur-Rance 22690

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Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : À Vendre : Fonds de commerce avec logement T4 Situation : En c?ur de bourg, avec une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate des habitations et commerces. Nombreuses places de stationnement devant l'établissement. Description de l'affaire : Cet établissement polyvalent regroupe bar, restauration ouvrière, relais colis et dépôt de pain, avec de nombreuses possibilités de développement : Amigo & Presse en option Deux salles : une principale + une seconde modulable (repas de groupe, salle de jeux, billard, fléchettes?) Cuisine équipée Terrasse possible Clientèle fidèle, à la fois locale et de passage. Logement de fonction : À l'étage, un appartement spacieux de 4 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier vie pro et perso sur place. Chiffres clés (exercice 2024) : Chiffre d'affaires HT : 234.500 € EBER : 107.000€ Atouts : 5 semaines de fermetures annuelle. Outil de travail en bon état. Emplacement ++++ Licence IV Très bonne commissions TABAC/JEUX Potentiel de progression sur les soirées ou les animations. Loyer des murs : 950€/Mois Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou planifier une visite. Cette annonce référence 298528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr