UNIQUEMENT CHEZ TERRE ET PIERRE, Rare à la vente sur Barbentane, ce mas entièrement rénové, se situe à proximité du village, au calme, face à la montagnette !
Emplacement de premier choix pour ce mas de plus de 260 m² habitable, 87 m² de garage et atelier, 100 m² de véranda sur 1907 m² de terrain. Vous apprécierez particulièrement ses extérieurs soignés et arborés. Les différentes pièces sont réparties sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, pensé autour de sa terrasse ombragée et à l'abri du mistral, avec sa grande cuisine familiale de presque 40 m², un salon / salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin.
Vous disposez également d'une dépendance de 23 m², aujourd'hui aménagée pour une activité professionnelle, mais pouvant aisément être transformée en chambre d'amis ou suite parentale, une salle de bain étant déjà existante à ce niveau équipée également d'un hammam.
L'étage offre 5 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau. Coté confort, le bien est équipé de panneaux solaires, de la climatisation à tous les niveaux et d'un poêle à granules dans le salon.
L'espace détente sous véranda avec toit ouvrant automatique dispose d'un spa et d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. La piscine est chauffée en hiver et rafraichit en été, permettant une utilisation annuelle. Trois terrasses ont été aménagées, réparties entre la maison et la véranda afin de profiter du jardin.
A la recherche d'un mas d'époque, sans travaux, au calme tout en étant à proximité du village et des commodités, à 10 mn de la gare TGV, 15 mn d'Avignon, nous vous attendons pour une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR111
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2830 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
260 m²
4 038 €
42 m²
1907 m²
5
1
1
2
1900
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
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