Rare à la vente sur Barbentane, ce mas entièrement rénové, se situe à proximité du village, au calme, face à la montagnette !
Emplacement de premier choix pour ce mas de plus de 260 m² habitable, 87 m² de garage et atelier, 100 m² de véranda sur 1907 m² de terrain.
Vous apprécierez particulièrement ses extérieurs soignés et arborés.
Les différentes pièces sont réparties sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, pensé autour de sa terrasse ombragée et à l'abri du mistral, avec sa grande cuisine familiale de presque 40 m², un salon / salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin.
Vous disposez également d'une dépendance de 23 m², aujourd'hui aménagée pour une activité professionnelle, mais pouvant aisément être transformée en chambre d'amis ou suite parentale, une salle de bain étant déjà existante à ce niveau équipée également d'un hammam.
L'étage offre 5 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau.
Coté confort, le bien est équipé de panneaux solaires, de la climatisation à tous les niveaux et d'un poêle à granules dans le salon.
L'espace détente sous véranda avec toit ouvrant automatique dispose d'un spa et d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. La piscine est chauffée en hiver et rafraichit en été, permettant une utilisation annuelle. Trois terrasses ont été aménagées, réparties entre la maison et la véranda afin de profiter du jardin.
A la recherche d'un mas d'époque, sans travaux, au calme tout en étant à proximité du village et des commodités, à 10 mn de la gare TGV, 15 mn d'Avignon, nous vous attendons pour une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR111
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2830 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ROUDIL, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
de Tarascon sous le numéro n°897 830 014 00014., agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
260 m²
4 038 €
42 m²
1907 m²
5
1
1
2
1900
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
