BARTENHEIM ! Spécial investisseur : Local commercial.
Bartenheim 68870
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Bartenheim, dans un emplacement stratégique avec pignon sur rue et une belle vitrine d'environ 3 mètres, découvrez ce local commercial d'environ 48 m2, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Le bien se compose : - d'un espace accueil de 19 m2 - d'une pièce principale de 20 m2 - d'une cuisine / arrière-boutique de 5 m2 - d'un WC Climatisation réversible. Le local est actuellement loué 1 060 EUR TTC hors charges, soit 12 720 EUR de revenus locatifs annuels. Locataire en place = revenus immédiats dès l'acquisition. Simulation de financement (indicative) Hypothèses : Prix de vente : 125 000 EUR Financement à 100 % Durée : 15 ans Taux : 3,5 % -Mensualité estimée : env. 895 EUR / mois -Annuité de crédit : env. 10 740 EUR / an -Loyers perçus : 12 720 EUR / an (1 060 EUR / mois) Rentabilité brute : environ 10,2 % Référence annonce : 1845CH Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Claude au 06 47 93 78 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
48.2 m²
2 593 €
40 € / mois
1989
Oui
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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