Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 408350 euros).
Dans un quartier calme et arboré, superbe maison de 40m2 sans aucun travaux à prévoir, elle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, un séjour-cuisine avec une baie vitrée à galandage donnant sur une véranda de 13.83m2, et un magnifique terrain de 333m2 parfaitement entretenu. Ce bien est valorisé par une climatisation neuve (2024), un chauffe-eau qui est également réscent (2022) des uiseries neuves et la fibre internet.
Indépendamment du terrain et de la maison le bien offre également un box de 9m2 qui peut être un vrai atout par exemple pour ranger vos scooters, vélos, paddles, matériel de plage ou autres.
Le bien se situe dans la résidence sécurisée Varazur qui comprend une piscine privée pour les propriétaires avec bassin pour les enfants, un terrain de tennis et de pétanque et un parking public.
Très bon emplacement, proche de toutes les commodités : Commerces et boulangerie à 3km, à seulement 6 min en voiture de la plage, terrain de golf à 10km, et à 9 min en voiture du port de San Peire qui propose des navettes maritimes reliant les Issambres à des destinations très prisées telles que Saint-Tropez et Sainte Maxime. Le montant de la taxe foncière est de 876.00EUR annuel. Les charges de corpopriété sont de 50EUR mensuel Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels compris entre 620EUR et 890EUR.
Le prix de vente est de 435 000EUR FAI. Soit 410 000EUR net vendeur et 25 000EUR de frais d'agence (6.5% d'honoraire). Si ce bien vous intéresse, vous pouvez me contacter au 06 69 05 97 25 ou par mail à julie.vix@myfrenchagent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
40.19 m²
10 824 €
14 m²
333 m²
2
1
1
1
1
6.50 %
1985
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie VIX
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