Basse Goulaine - À vendre local d'activité neuf 763,40 m²
Basse-Goulaine 44115
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Honoraires à la charge du vendeur.
BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.
BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 763,40 m², dont 572,80 m² de stockage et 190,60 m² en mezzanine.
- 3 Portes sectionnelles 3mX3m et portes piétons
- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, prises de courant, éclairages LED.
- 8 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique possibilité d'acquérir des places de parkings en sus
- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
- Livré et prêt à l'emploi ( électricité )
AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen. Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique. 1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique. STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m. Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d'exploitation 1.5 tonnes. MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps. FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC. ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE : - un système de comptage indépendant. Mise en place d'un tarif bleu (36 kVA). - un TGBT - prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule. - Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.) - Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments. - Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d'évacuation. - Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.
Valeur 1 448 584 HT FAI
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
Leila MELLIER 06 64 33 28 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
