Vente appartement 3 pièces

229 000 €

BASSENS - T3 rénové de 70 m2 + balcon/terrasse de 11 m2, prê

Bassens 73000

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Honoraires à la charge du vendeur.

BASSENS T3 rénové de 70 m2 + balcon/terrasse de 11 m2, prêt à vivre
Vous recherchez un appartement sans travaux, spacieux et lumineux, où poser vos valises ?
Découvrez ce magnifique T3 de 70,79 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.
Les atouts de ce bien :

Une belle entrée de 6 m2 permettant d'aménager aisément rangements et meubles d'accueil.
Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, indépendante mais ouverte vers le séjour pour plus de convivialité.
Un séjour lumineux de 18 m2, avec espace salon et salle à manger, donnant directement sur le balcon.
Un balcon de 11 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis tout en profitant d'une vue sur les montagnes environnantes et le parc arboré de la résidence.
Deux grandes chambres (dont une avec rangements intégrés sur mesure), claires avec parquets aux sols et peintures récentes.
Une salle de bains rénovée à neuf, moderne et fonctionnelle, avec faïence murale et carrelage au sol.
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète la prestation.

Un bien clé en main : Impeccablement entretenu et rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse.
Les + qui font la différence :

Parking aisé, privatif et réservé uniquement à la copropriété.
Une cave de 5 m2 en sous-sol pour plus de rangement.
A 3mn à pied des commerces et transports en communs
Maitrise d'oeuvre pour la Rénovation énergétique des façades votée en 2025.
Remplacement de l'interphonie de la copropriété votée lors de la derniére AG en janvier 2026, mise en place d'un visiophone effectuée.
Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Charges de copropriété : 2337 EUR/an (copropriété de 251 lots dont 98 logements).
Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant confort, luminosité et cadre de vie proches toutes commodités et transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)