Vente maison 4 pièces

189 000 €

Bassin d'Arcachon - Sur le Golf de Gujan Mestras, votre cott

Gujan-Mestras 33470

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bassin d'Arcachon - Sur le Golf de Gujan Mestras, Cottage de 40m2 doté de 3 chambres, terrasse couverte sur 240m2 de terrain privé . Au coeur d'un petit domaine 'green village' de 20 chalets, qui jouxte le Golf de Gujan Mestras. Il est vendu entièrement équipé et prêt à louer et/ou profiter. Le chalet se compose d'un espace jour avec cuisine entièrement équipée (cuisson four lave vaisselle frigo-congel vaisselle), son coin repas avec table 4/6 personnes, Un coin salon avec canapé d'angle convertible, TV et Wifi, ... Une chambre propriétaire avec Lit en 160, salle d'eau avec douche italienne et toilette séparé, Deux chambres avec lits en 160 (2x80) et une salle d'eau / toilettes / lave linge, Deux places de stationnement devant le chalet. A l'extérieur un abris de jardin propriétaire et un second destiné au matériel de jardin et de loisir. (Transats, tables et chaises, tondeuse, débroussailleuse, sèche linge ; arrosage automatique ...) Le cottage faisant parti des RML n'est pas soumis aux diags ni à la loi Carrez. En confiant la conciergerie au Domaine vous profiterez du statut fiscal LMNP . Le Golf de Guajn Mestras est à quelques pas . Vous pourrez profiter des insfrastructures du Domaine de la Forge, à 600m avec Piscine, restaurants, bar ambiance, tennis, pétanque, jeux, et les divers services. Le centre d'Arcachon et les plages sont à moins de 10kms. La dune du Pyla et le Lac de Cazaux sont tout proches. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, avec vidéosurveillance. Vous serez propriétaires de votre chalet et locataires de votre parcelle de terrain pour 5400 euros/an . Pas de TAXE FONCIERE , Pas de TAXE d'HABITATION , Pas de CHARGE de Copro .... Notre planning de réservations 2024 est déjà lancé, avec une cinquantaine de jours réservés pour votre usage personnel. Honoraires du Domaine Green Village inclus = 5000EUR . Contact au 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial