Bassin de Thau - charmante propriété sur 4,5 hectares
Poussan 34560
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Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate du bassin de Thau, Horse Immo vous invite à découvrir cette propriété équestre pleine de charme, implantée dans un environnement verdoyant et préservé. Développé autour de jolis bâtiments au charme méditerranéen, l'ensemble offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et tourné vers la nature. Avec près de 4,5 hectares de terres clôturées, des installations fonctionnelles et un potentiel d'évolution intéressant, cette propriété conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant accueillir leurs chevaux à domicile qu'à un projet professionnel.
Située au coeur de la propriété, l'habitation développe environ 140 m² sur deux niveaux. Ses volumes généreux, son séjour cathédrale avec sa grande cheminée et ses larges ouvertures orientées plein sud composent une atmosphère conviviale, en parfaite harmonie avec l'environnement extérieur. La partie nuit accueille deux suites disposant de leurs propres dressing et salles d'eau.
Les différents bâtiments s'organisent autour de terrasses aménagées, permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation verdoyante. L'espace extérieur comprend notamment une piscine 4 x 8 m avec son pool-house, de nombreux arbres d'essences méditerranéennes ainsi que plusieurs arbres fruitiers.
Dans sa configuration actuelle, la partie équestre est parfaitement adaptée à un usage privé ou au développement d'une petite activité de pension. Elle propose un bâtiment en dur d'environ 160 m² comprenant un garage-atelier, un espace pouvant accueillir deux boxes, une mezzanine de rangement et plusieurs zones de stockage. Entièrement clôturés, 7 grands parcs équipés d'abris en bois permettent de profiter immédiatement des lieux. L'ensemble est sécurisé par des clôtures et la création de carrière ou autre s'effectuera sans contrainte particulière. Une grande parcelle clôturée d'environ deux hectares offre également de belles possibilités d'aménagement pour la création de nouveaux paddocks, d'une carrière ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'implantation d'un bâtiment agricole.
En complément, la commune peut proposer la mise à disposition d'environ cinq hectares supplémentaires dans le cadre d'un bail agricole.
Notre avis Horse Immo Une propriété équestre à taille humaine, offrant une habitation authentique et confortable, des terres généreuses ainsi qu'un réel potentiel de développement. Sa situation privilégiée, au coeur du bassin de Thau, séduira les amoureux de nature et de chevaux recherchant un lieu de vie confidentiel, facilement exploitable et évolutif.
Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande auprès de Horse Immo.
En résumé Villa 140 m2 - 2 chambres - Salon cathédrale et cuisine ouverte Grandes terrasses avec piscine et pool-horse dépendances agricole 160 m2 avec boxes, stockage, atelier, garage 7 abris paddocks et grandes parcelles clôturées Eau en abondance sur la propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
140 m²
5 357 €
44377 m²
5
2
1
1
1 (séparé)
Sud
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Taberné
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