EN EXCLUSIVITE (ouvert inter-agences) sur la VAUNAGE, LEROY SANDRINE du Réseau immobilier WAH We Are Human vous propose cette MAISON EN PIERRES entièrement rénovée avec poutres apparentes datant de 1850 de 407 M2 sur un terrain clos de 996 M2 avec PISCINE. Située à 10 MIN de NÏMES, 45 MIN de MONTPELLIER et 40 MIN des PLAGES ; vous apprécierez l'emplacement privilégié de cette DEMEURE DE CARACTERE proche à 2 MIN à PIEDS DE TOUTES COMMODITES (tous commerces, école, médecins, bus desservant la GARE de NÏMES, etc), et de TOUTES ACTIVITES (sportives notamment avec sa voie verte et ses associations et culturelles) ; tout en étant AU CALME et SANS VIS-A-VIS. Venez découvrir sans tarder cette spacieuse BATISSE qui offre 3 APPARTEMENTS avec ENTREE INDEPENDANTES, PLACES de PARKING et GARAGE. Elle se compose comme suit : APPARTEMENT 1 RDC et 1er étage de 160 M2 Type T5 : Séjour / cuisine, cellier, 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE, 2 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, 1 buanderie, 1 cour, 1 jardin, 1 terrasse. APPARTEMENT 2 RDC de + de 102 M2 Type T3 : Séjour / cuisine, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, 1 cour, 1 jardin. APPARTEMENT 3 RDC et 1er étage + de 144 M2 Type T4 LOFT: Séjour / cuisine, 1 entrée, 3 chambres, 2 dressing, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 terrasse. Possibilité de réunir l'appartement 1 et 2 pour optimiser encore plus l'espace. PISCINE à EFFET MIROIR, POOL HOUSE, INTERPHONE, PORTAIL AUTOMATIQUE, CLIM SPLIT, GAINABLE et CHAUFFAGE AU SOL, MAISON CONNECTEE, FIBRE, ADOUCISSEUR, MENUISERIE ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS, COMPTEURS DIFFERENTIELS. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira pour : - un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF dans un SECTEUR TRES PRISE (Airbnb, locations saisonnières, etc), - une FAMILLE RECOMPOSEE ou MULTIGENERATIONNELLES avec ses différents logements indépendants, - une PROFESSION LIBERALE qui souhaite développer son activité et générer des revenus locatifs complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information et visite de ce bien ; merci de contacter Agathe BESSERVE (RSAC no 503424509) au 07 68 38 13 04. agathe.besserve@wahuman.com Disponible 7 jours / 7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
407 m²
2 838 €
996 m²
12
9
1
4
4
1850
14
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agathe Besserve
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