Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1120000 euros).
Ce bien est situé dans le village typique de COTIGNAC labelisé « plus beau village de France » les maisons y sont particulièrement soignées avec un style Provençal. C'est sur un fond de ciel bleu que ce lieu fascinant, réputé pour son atmosphère conviviale, vous propose un panorama sur les collines en restanques et offre un écrin de choix aux habitants.
Un lieu d'exception pour une villa de charme dotée d'un intérieur raffiné Dès votre arrivée, vous serez séduits par les vastes espaces et la qualité exceptionnelle des matériaux qui composent cette demeure d'une superficie habitable de 186 m². L'espace de vie au RDC représente le coeur battant de la maison, avec la possibilité d'une séparation par une magnifique porte à galandage entre le salon et la salle à manger. Dégageant une atmosphère chaleureuse de détente pour l'un, et un univers de réception pour le second. Sans oublier l'attrait d'un panneau de verre intérieur pour créer un effet de lumière et une perspective décorative tout en séparant les espaces. La noblesse d'une cuisine indépendante aux finitions détaillées. Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct au garage. Toilette invité.
L'escalier et son lustre, pièces maîtresses de cet intérieur Ce lieu de passage, ce lien essentiel qui vous élève vers les surprises cachées de la décoration des chambres au premier étage, est orné d'une rampe en fer forgé et d'un éblouissant lustre.
Un espace nuit à l'étage confortable conçu pour la tranquillité Une agréable suite parentale dotée de sa salle d'eau pour une intimité privilégiée. 3 Chambres offrant un cadre de repos idéal. Une salle de douche et WC.
Cadre de vie unique et enchanteur Cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de 4874 m² et dispose pour vos moments de détente d'une belle piscine et d'un pool house, parfaits pour profiter du climat méditerranéen.
Flexibilité pour des projets futurs Possibilité de réhabiliter une ancienne bâtisse en pierres. Un permis de construire pour une habitation de 65 m² sur deux niveaux, est d'ores et déjà déposé et accepté en mairie. Une éventuelle division de la parcelle peut être envisagée.
Prestations de qualité Modénatures de façade, et éclairage extérieur double faisceaux, pour valoriser l'architecture. Enceintes encastrées in-wall et in-celling pour un son exceptionnel et une discrétion maximale. Fond de piscine en Pubble resin, offrant un effet réaliste imitant les plages des Caraïbes, alliant robustesse et esthétique en parfaite harmonie. Système d'assainissement autonome de H12 (12 habitants) conforme et garantissant un traitement des eaux usées de façon optimale.
La maison est vendue entièrement meublée, offrant ainsi une opportunité clé en main, idéale pour une résidence secondaire où vous pourrez vous installer sans souci ! Bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où confort, modernité et qualité de vie se rejoignent harmonieusement. Contactez nous pour découvrir par vous-même ce bijou de l'immobilier Varois.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou...
Bastide
186.5 m²
6 220 €
55 m²
4874 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.57 %
29/04/2025
Oui
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel GIL
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