À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante bastide de 220 m² incarne l'alliance réussie entre charme provençal et prestations contemporaines. Construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2021 et 2025, elle s'inscrit au sein d'un parc paysager de près de 8 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable.
La pièce de vie principale, développant 70 m², séduit par ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés. Elle offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, pensée comme un véritable espace de convivialité.
La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées. Une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois toilettes complètent l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien.
Un extérieur dédié à l'art de vivre Le parc, soigneusement aménagé et sublimé par un éclairage paysager, invite à la détente et à la sérénité. En contrebas, la rivière Naturby accompagne les journées ensoleillées de sa douce mélodie, sans que la propriété ne soit située en zone inondable.
La piscine 13 x 5 m, agrémentée d'une plage pour les enfants, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Elle est entourée d'une vaste terrasse, d'une terrasse couverte, d'une véranda élégante et d'un pool house, créant un véritable espace de villégiature privé. Forage, arrosage intégré et mise en lumière du jardin viennent parfaire ce cadre naturel d'exception.
Prestations et équipements -Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) -Conduit existant pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle -Parements en pierre conjuguant authenticité et performance thermique -Adoucisseur d'eau -Fibre optique -Double garage carrelé -Stationnements extérieurs multiples -Deux portails automatiques pilotables depuis la maison -Borne de recharge Tesla, Inc.
L'ensemble est présenté dans un état irréprochable.
Un potentiel complémentaire
En fond de propriété, une parcelle de 3 000 m² classée en zone agricole offre diverses possibilités : petit élevage, projet touristique ou installation d'hébergements légers. Une tiny-house y a été exploitée durant quatre ans, générant des revenus additionnels.
Située en bout d'impasse, sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et discrétion. Elle peut être vendue entièrement ou partiellement meublée, pour une acquisition clé en main.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle combine parfaitement tranquillité et commodités.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'excellence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1718.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Bastide
220 m²
4 432 €
70 m²
8000 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
Oui
2007
Sud
10
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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