Bastille, Gare de Lyon à Paris 12e : un 4 pièces avec CHAR
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bastille, Gare de Lyon - Un bien rare par ses volumes, son charme préservé et son emplacement. Niché au cœur du quartier calme et recherché des Quinze-Vingts, à deux pas du Jardin des Plantes et entre la Seine et le quai de la Rapée, cet appartement occupe le premier étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble ancien de style post-haussmannien construit en 1914.
Une double porte d'entrée ouvre sur un appartement lumineux dont les belles proportions séduisent dès les premiers pas. Le double séjour, plein sud-ouest, charme par son cachet d'époque. Il est orné de deux cheminées en marbre et de moulures au plafond, et son parquet en pointe de Hongrie est en très bon état. Cette pièce baignée de lumière offre de beaux volumes pour recevoir et vivre. La cuisine, indépendante et dînatoire, est orientée nord-est. Elle permet de prendre ses repas sur place et dispose d'un emplacement pour une machine à laver. Côté nuit, les deux chambres sont calmes et donnent sur cour, au nord. Chacune conserve sa cheminée en marbre, un détail d'époque qui participe à l'élégance de l'ensemble. Une salle de bains et des WC séparés avec fenêtre complètent l'appartement. Un cagibi très pratique apporte des rangements, et un couloir, idéal pour installer des bibliothèques, distribue les pièces.
En complément (compris dans le prix), une chambre de service de 7 m² se situe au 7e étage, sans ascenseur, en passant par l'escalier de service récemment refait. Elle profite d'une belle vue et de WC sur le palier. Elle pourra servir de bureau ou de pièce d'appoint.
Une cave complète ces biens.
Ce quartier recherché réunit un cadre paisible, des commerces de proximité et de nombreux transports. Les promenades du Jardin des Plantes et des bords de la Seine sont à portée de main. Une belle opportunité pour qui recherche l'authenticité de l'ancien, au calme, dans un secteur très agréable de Paris. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chambre de service
89 m²
10 112 €
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 7
1914
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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