Bâtiment avec Appartement T4 + 4 Garages en zone artisanale Saint Vivien
Saint-Vivien 17220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Vous êtes artisan et vous souhaitez allier habitation et lieu de stockage ou une société en recherche de bureau avec stockage, venez découvrir sans attente ce bâtiment qui offre plusieurs possibilités. Il est situé en zone artisanale en plein expansion, il se compose un logement "gardien" de 90 m² à l'étage comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une très grande terrasse avec pergola, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et au RDC une entrée avec espace bureau, un cellier/buanderie, un WC. le tout pouvant être transformé en bureaux. Le bien dispose au RDC de 3 garages de 28m² env. chacun dont un loué (300 euros/mois) et un 4ème garage de 15m² env. Ce bâtiment est idéalement situé sur l'axe LA Rochelle, Rochefort aux portes de Châtelaillon-Plage. Il est équipé d'une pompe à chaleur, d'une toiture neuve, d'une baie à galandage. Rentabilité d'environ 2000 euros/mois pour les investisseurs si mise en location du logement et des 4 garages. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
