Bâtiment d?activité récent et entretenu / Local de stockage / Atelier + Bureau
Saint-Félix 74540
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Prix de vente = 395 000,00 €uros Hors taxes
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un bâtiment en zone artisanale idéalement situé entre Annecy et Aix les Bains pour implanter votre entreprise, vous allez être comblés?
Situé sur la commune de Saint-Félix (ZAC d'Orsan) et à 5 minutes d'un échangeur autoroutier, venez découvrir ce bâtiment construit en 2009 sur une parcelle de 550 m² !
La cellule principale offre les caractéristiques suivantes :
- Surface intérieure : 260 m²,
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante,
- Salle de pause / réfectoire,
- Sanitaires avec un WC indépendant,
- Local de stockage / atelier d'environ 120 m² avec porte sectionnelle motorisée grande hauteur (3 mètres) et hauteur sous plafond à 4 mètres.
- A l'étage :
- Un bureau de 21 m² indépendant avec baie de brassage informatique,
- Une mezzanine de stockage de 77 m².
Pour un stationnement facilité, places de parking (environ 6) sur l'avant du bâtiment et sécurisé par un portail.
Concernant les points techniques du bâtiment :
- Construction de qualité en ossature métallique isolée,
- Bureau chauffé par un système de climatisation réversible,
- Local de stockage / atelier chauffé par un système d'aérotherme au gaz de ville,
- Menuiseries Aluminium double vitrage.
L'emplacement de ce bâtiment, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 310166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 23 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
256 m²
1 543 €
4
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
23
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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