Vente maison 3 pièces

90 000 €

Bâtiment en pierre à optimiser sur la commune de Vérac

Vérac 33240

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Situé sur la commune de Vérac, dans un environnement calme, ce garage en pierre d'environ 75 m2 représente une belle opportunité d'optimisation. Implanté sur une parcelle d'environ 710 m2, il offre un fort potentiel pour un projet de valorisation immobilière.
Abithéa LIBOURNE vous propose en exclusivité ce bâti, entièrement à repenser, qui permet d'envisager une transformation en habitation ou un projet locatif, en optimisant les volumes existants. Sa configuration et son cachet en pierre constituent une base intéressante pour un aménagement fonctionnel et rentable.
L'assainissement sera conforme aux normes en vigueur. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) seront préparés en attente, mais resteront à raccorder, permettant à l'acquéreur de maîtriser l'organisation technique du projet.
Le terrain attenant offre des possibilités complémentaires d'aménagement : stationnement, extérieur privatif ou valorisation paysagère.
Les atouts :

Bâtiment en pierre à fort potentiel d'optimisation
Surface d'environ 75 m2
Parcelle d'environ 710 m2
Assainissement conforme
Réseaux en attente
Projet adaptable (résidence ou investissement)
Environnement calme

Un bien idéal pour un projet d'optimisation patrimoniale ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr