Vente local 8 pièces

500 000 €

Bâtiment industriel de 2112 m² Zone Industrielle 61120 Vimoutiers

Vimoutiers 61120

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Le bâtiment, édifié dans les années 1970, se présente en bon état général et bénéficie d'un terrain de 6 325 m², offrant une possibilité d'agrandissement. L'ensemble est composé d'un bâtiment d'un seul tenant regroupant plusieurs zones fonctionnelles, adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique. Composition du bâtiment (2 112 m²) Partie bureaux : 4 bureaux spacieux 1 local archives 1 pièce avec WC pour les bureaux 1 local cantine / réfectoire 1 vestiaire avec sanitaires 1 local chaufferie Partie atelier : Un grand atelier principal avec deux grandes portes d'accès Une seconde partie d'atelier, plus récente, d'environ 450 m², isolée en double peau Un local compresseur et un local maintenance Une porte arrière adaptée aux grands véhicules (poids lourds) Accès et circulation Une route interne dessert le bâtiment depuis l'entrée jusqu'à l'arrière, permettant une circulation fluide pour les poids lourds et un accès aisé aux différentes zones du site. Atouts principaux Bâtiment en bon état général Terrain important avec réserve foncière (possibilité d'extension) Ateliers spacieux et fonctionnels Accès poids lourds et excellente circulation interne Environnement adapté à une activité industrielle, artisanale ou de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € HT + 93 000 € TVA, soit 558 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936