Investissement Actif loué Revenus immédiats Situé sur la commune d'Égreville, au coeur du sud Seine-et-Marne, nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage industriel et professionnel de 855 m2, implanté sur une parcelle indépendante de 3 667 m2, avec 11 places de stationnement privatives. Le bien est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec perception immédiate des loyers. Caractéristiques principales :
Surface bâtie : 855 m2
Terrain : 3 667 m2
11 stationnements privatifs
Bâtiment indépendant, clos
Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage
Locataire en place bail en cours
Atouts de la localisation Égreville (77) La commune d'Égreville bénéficie d'une situation stratégique entre Île-de-France, Loiret et Yonne, particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, foncier disponible et coûts maîtrisés. Accessibilité routière :
Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris Lyon)
Connexion directe aux axes D607 / D40, facilitant les flux régionaux
Liaisons efficaces vers Nemours, Montargis et le sud francilien
Bassin économique :
Zone attractive pour les PME, artisans, entreprises de logistique légère et de production
Main-d'oeuvre locale et bassin d'emploi élargi
Coûts d'implantation nettement inférieurs à la première couronne francilienne
Avantages pour l'investisseur :
Secteur à demande locative stable pour les locaux d'activité
Faible vacance sur ce type de produit
Terrain de grande superficie, offrant potentiel d'évolution ou de reconfiguration
Produit rare sur le marché local
Local d'activités
855 m²
573 €
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