À VENDRE BÂTIMENT COMMERCIAL ET D'HABITATION ? CESTAS TOCTOUCAU 315 m²
Je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au c?ur du quartier de Toctoucau à Cestas.
Surface totale : 315 m² sur deux niveaux
Terrain : 736 m²
Rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts)
Étage : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau + 1 studio
Changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2026 ? Loyer mensuel actuel 1000 €
Idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027
Prix : 340 000 € FAI
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201920202021 : 5243€ ~ 5243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
315 m²
1 079 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EXP GLOBAL FRANCE
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