Située à Aubagne, en Provence, cette propriété familiale de charme développe sur un terrain de près de 3000 m2 environ 384 m2 habitables et s'épanouit dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, où la nature et l'architecture dialoguent en douceur. La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, portée par les parquets bois, la cheminée en pierre, les arches et les larges ouvertures tournées vers le jardin et la végétation. La bâtisse principale d'environ 272m2 se compose, d'un rez-de-jardin qui accueille un niveau à la fois familial et modulable, composé de cinq chambres organisées autour d'une grande salle de jeu. Cet ensemble bénéficie d'une circulation fluide permettant aussi bien un accès indépendant depuis l'extérieur que la connexion par l'escalier intérieur avec le reste de la maison. On y retrouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aisément transformé en studio autonome comprenant chambre, cuisine, séjour et coin bureau, terrasse -- une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir un espace dédié à un adolescent, créer un lieu de travail indépendant. À l'étage, l'entrée principale nous accueille dans un cachet rare et donne accès à des pièces de vie qui se déploient dans une lumière généreuse et une atmosphère élégante. Le spacieux séjour-salle à manger d'environ 50 m2, baigné de soleil tout au long de la journée, offre une perception ouverte sur le paysage et la verdure, créant un lieu de réception convivial et apaisant. Une grande cuisine séparée s'inscrit comme un véritable espace de partage, prolongée par un salon TV intime, un dressing et une salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une salle d'eau privative, un WC, un dressing et un balcon dominant le jardin. Le terrain, largement exposé au soleil, s'organise comme un écrin paysager, où la végétation méditerranéenne, les murets en pierre et les espaces de détente structurent l'extérieur. La grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et offre un lieu de vie estival privilégié, préservé des regards. Un grand garage avec mezzanine permet le rangement d'outillage, de matériel, de voiture ou de deux-roues, tandis que de nombreuses places de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, sans perturber la perspective sur le jardin. Deux dépendances indépendantes complètent enfin l'ensemble, chacune aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités d'accueil, de résidence annexe ou de revenus complémentaires en location saisonnière ou pérenne. Cette maison conjugue lumière, espace, charme et potentiel, et incarne pleinement l'esprit d'une demeure provençale familiale, chaleureuse et singulière.
384 m²
2 578 €
50 m²
9
6
2
2
3
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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