Batisse de 373 m2 avec garage et locaux commerciaux- Idéal investisseur ou projet commercial / mixte en plein centre de Saint-Jean-du-Gard
Saint-Jean-du-Gard 30270
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En plein c?ur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel.
Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour :
Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs
Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail
Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif
La configuration actuelle :
Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale
Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible
Garage spacieux + cave
Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure
Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général
Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € ? très bon rapport surface/prix pour le secteur)
Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au c?ur d'un village vivant, touristique, au charme authentique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246
373 m²
1 059 €
18
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume BATISTA
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