Batisse de 373 m2 avec garage et locaux commerciaux- Idéal inv
Saint-Jean-du-Gard 30270
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
En plein coeur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel.
Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour :
Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs
Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail
Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif
? La configuration actuelle :
Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale
Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible
Garage spacieux + cave
Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure
? Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général
? Prix : 395 000 (baisse récente de 80 000 très bon rapport surface/prix pour le secteur)
? Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au coeur d'un village vivant, touristique, au charme authentique.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 7316.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
