Vente maison 3 pièces

109 000 €

Bâtisse de caractère à transformer en deux habitations

Torreilles 66440

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Sur la belle commune de Torreilles, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente une ancienne cave viticole de caractère, accompagnée d'un permis de construire purgé de tout recours autorisant sa transformation en habitation.
Édifiée sur une parcelle de 131 m2, cette bâtisse développe une surface d'environ 234 m2. Sa structure saine et sa toiture en parfait état offrent une base solide pour concrétiser ce beau projet de réhabilitation.
Le permis prévoit la création de deux logements individuels et indépendants, pour une surface de plancher totale de 211,70 m2.
Le premier logement, un T4 de 111 m2 habitables, s'élèvera sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera un garage de 51 m2. Le premier étage comprendra deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Au dernier niveau, le projet propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale et un second WC.
Le second logement, un T3 de 100 m2 habitables, bénéficiera également d'une distribution sur trois niveaux. Il disposera, au rez-de-chaussée, d'un garage de 45 m2. Le premier étage sera composé d'une suite parentale, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le dernier niveau accueillera une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Cette configuration se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une opération de rénovation destinée à la revente.
Situé à proximité des écoles, commerces et services, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan et environ 30 minutes de la frontière espagnole.
Une opportunité rare à Torreilles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une bâtisse au caractère authentique.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Thomas ROUX pour planifier une visite au 06.38.42.27.36 ou par e-mail à l'adresse transaction@sauvaire-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.