Bâtisse du 19ème restaurée de 12 pièces dans un parc de 26 a
Le Hohwald 67140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Dans un écrin de verdure nous vous proposons de découvrir cette splendide bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée et développant de très confortables volumes.
Implantée sur un terrain harmonieusement arboré de plus de 26 ares, cette belle maison familiale développe plus de 332 m² habitables sur 3 niveaux offrant de belles possibilités pour une famille mais aussi pour une activité professionnelle de type gîte et/ou chambres d'hôtes.
AU REZ DE CHAUSSEE la maison offre les volumes suivants avec la possibilité d'une vie de PLAIN PIED - 1 vaste entrée avec placards - 1 séjour de plus de 41 m² avec sa cheminée pour les soirées d'hiver - 1 espace convivial 'cuisine dînatoire' de 48 m² entièrement équipée et aménagée se prolongeant par un cellier-buanderie - 1 terrasse accès direct depuis la cuisine de 50 m² idéalement exposée - 1 chambre avec sa salle d'eau - 1 toilette séparé
Il est possible de rejoindre le sous sol de la maison depuis le cellier.
LE PREMIER ETAGE quant à lui est dédié aux espaces de nuit, un large couloir dessert les espaces suivants: - 1 Master bedroom de plus de 29 m² avec salle salle de bains de 12.85 m² offrant les deux alternatives, douche à l'italienne et baignoire ainsi que des toilettes - 1 salle d'eau - 1 toilette séparé - 6 chambres spacieuses
LE SECOND ETAGE, en fonction de ses besoins est totalement indépendant (entrée extérieure) ou peut communiquer avec le 1er étage, il offre les volumes suivants: - 1 vestiaire - 1 séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée avec un beau poêle à bois - 1 espace bureau - 2 chambres de respectivement 10.15 m² et 10.60 m² - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette
Cet étage est idéal pour une activité de gîte.
Un vaste SOUS SOL vient compléter cette maison et offre 1 DOUBLE GARAGE, 2 grands espaces de stockage, 1 cellier, 1 cave à vins.
A L'EXTERIEUR en complément du parc arboré vous trouverez un grand espace de 125 m² (stockage et/ou atelier), une maisonnette, une source privée avec un petit plan d'eau ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules.
La maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de verdure, de calme, de beaux volumes et de convivialité.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare à la vente au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 et 8080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4792
332.75 m²
2 657 €
12 m²
89 m²
2573 m²
12
9
1
3
4 (séparés)
4 %
1800
1 (12 m²)
Oui
8
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
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