Une opportunité d'investissement rare au coeur de l'Ardèche touristique. Un Emplacement Stratégique & Porteur Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique de premier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-Pont-d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique des Vans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades en rivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal. Le Bien Un Outil de Travail Prêt à l'Emploi Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (dossier de factures à l'appui), cette bâtisse en pierre offre des prestations haut de gamme sans aucun travail à prévoir. Étage RDC Espace Restauration & Réception :
Salles de restaurant : Deux salles de caractère au cachet préservé (pierres apparentes, puits intérieur).
Cuisine professionnelle : Neuve et intégralement équipée (matériel de pointe).
Extérieur : Une grande terrasse semi-couverte d'environ 100 m2, idéale pour les services estivaux.
Logistique : Caves et espaces de stockage parfaitement fonctionnels.
Étages Hébergement & Confort :
8 logements indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leur propre salle d'eau et WC.
Espace détente : Une seconde terrasse de 80 m2 offrant un cadre intimiste et privilégié aux résidents.
Les Atouts Majeurs & Rentabilité
Exploitation immédiate : Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes ou découpe en investissement locatif par appartements.
Forte rentabilité : hébergements saisonniers, auquel s'ajoute le fort potentiel de la restauration.
Prestations de qualité : Climatisation réversible, rénovation totale aux normes, et un terrain attenant de 200 m2.
Découvrez ce bien dès maintenant : Une visite virtuelle complète est disponible sur demande pour apprécier la qualité des matériaux et les volumes généreux de cette bâtisse d'exception.
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445 m²
1 112 €
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