Un prjet de vie au coeur de l'Ardèche touristique, avec des gîtes et un bar-restaurant. Situé à Chandolas, entre Vallon-Pont-d'Arc et Les Vans, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique pour capter une large clientèle touristique (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2, villages classés, baignades, etc). Le bien est entièrement rénovée (électricité, toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, chauffage climatisation reéversible) avec des matériaux de qualité (factures à l'appui), cette bâtisse en pierre offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie aussi d'un terrain attenant de 200 mètres carrés. Au rdc, l'espace restauration & bar avec deux salles de caractère au cachet préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et intégralement équipée. Une grande terrasse semi-couverte d'environ 100 m2 offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage parfaitement fonctionnels. Vous pouvez l'exploiter en propre ou le placer en gérance pour générer un revenu locatif régulier. Les étages abritent 8 espaces d'hébergement indépendants, tous climatisés et équipés de leur propre salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse de 80 m2 offrant un cadre intimiste et privilégié aux résidents. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes et/ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et venir constater par vous-même le fort potentielde de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
445 m²
1 112 €
15
8
7
7
1900
Sud
Oui
20
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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