En Campagne à MIRMANDE à vendre Bâtisse en pierre de 215 m² implanté sur un terrain plat avec vue Ardèche de 2 380 m² à 5 minutes de léchangeur A7 Montélimar Nord, à 15 minutes de Montélimar centre, à 30 minutes de la Gare Valence TGV.
Vous aimez le calme de la campagne sans être isolé, il y a 2 maisons et chacune à son orientation.
Il est possible dimplanter une piscine à proximité de la grande terrasse orienté Sud Ouest et du puit en pierre.
On trouve le long du chemin communal un garage en bois implanté sur le terrain.
Au rez de chaussée :
-La grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son piano de cuisson, son coin salon avec un poêle à bois, -1 chambre, -1 salle deau, -1 toilette séparé, -1 bureau.
On trouve également au rez de chaussée avec un accès séparé, une buanderie chaufferie.
Ou se trouve la pompe à chaleur air/eau.
Et une pièce voutée qui pourrait être aménagée selon le besoin.
Au 1er étage :
-Une grande pièce aménagé en salon, -2 chambres possibilités daménager 2 chambres supplémentaires dans la seconde pièce de plus de 40 m² avec un insert et climatisation réversible, -1 salle de bain, -1 toilette.
Classe énergie : D.
Equipement pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible dans certaines pièces, poêle à bois.
Double vitrage.
Le système dassainissement est non collectif.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
215 m²
2 093 €
2380 m²
7
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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