Maison de caractère idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou une grande maison familiale, cette charmante demeure en pierre du 17ème siècle ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Elle offre six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La pièce de vie principale de 58 m2 réunit une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un vaste salon de 50 m2, chaleureux et lumineux, est sublimé par une authentique cheminée en pierre, apportant caractère et ambiance cosy. À l'arrière de la maison, une terrasse ouverte sur la nature vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant. Espaces à s'approrier, une cave de 50 m2 en rez de jardin, un chalet en bois pouvant accueillir des animaux, le tout sur un vaste terrain de plus de 7000 m2.
CLASSE ENERGIE: D 210 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 32 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 4390 EUR et 6000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 748 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
255 m²
2 933 €
50 m²
7030 m²
10
6
1
5
6
1680
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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