Venez découvrir cette très belle bâtisse remarquable du XVIII -ème siècle avec intérêt patrimonial rénovée totalement en 2017 avec des matériaux de qualité et en garantie décennale .
Rare à la vente, vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié sur le charmant petit port de SAINT GOUSTAN , en bénéficiant de la vie fort sympathique du quartier !
Vous aurez l'avantage de profiter des commodités et des sentiers pour de belles promenades le long de la rivière d' AURAY.
L'ensemble immobilier en pierres est composé d'une maison T4 avec un garage. Au rdc , une entrée avec dégagement donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau.
Un bel escalier dessert une grande pièce à vivre très lumineuse avec une double orientation ,salon séjour avec cheminée insert et beau parquet ,une cuisine ouverte entièrement équipée et avec une verrière pour bénéficier d'une clarté et donnant sur un petit jardin intimiste sans vis a vis pour se détendre . Une chambre avec salle de bain attenante et WC .
Un couloir indépendant mène à un bel appartement T3 situé au 3 -ème niveau avec une entrée donnant sur un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes et une cuisine ouverte toutes équipée .
Deux chambres et une salle d'eau avec WC .
Atout non négligeable pour faire de la location saisonnière ou la Possibilité de réunir ses deux ensembles pour en faire une grande maison familiale .
Contactez moi pour plus de renseignements sur ce bien de qualité , coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 297765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
4 402 €
7
1730
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAVENANT JOHANNA
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