Bâtisse rénovée T7 garage, jardin et volumes exceptionnels
Oullins 69600
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Située dans le secteur ultra calme et résidentiel de La Clavelière, à seulement 10 minutes à pied du métro, venez découvrir cette sublime bâtisse T7 entièrement rénovée. Dès l'entrée avec des placards, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La maison propose une entrée avec double placard intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie composée d'un vaste espace repas et d'un salon chaleureux, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre élégant et aéré. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre supplémentaire et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements, dont une de 30 m2 pouvant être facilement divisée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Votre future propriété bénéficie également d'un exceptionnel garage de 120 m2, comprenant un espace buanderie, atelier et stationnement, idéal pour les amateurs de volume ou les projets professionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 492 m2 entièrement clos et paysagé, pensé avec des matériaux limitant l'entretien, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Côté confort, la maison est équipée de systèmes de chauffage performants (chaudière à condensation, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés), garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale sans aucun travaux, avec de grands volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel (jusqu'à 7 chambres) ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 EUR et 3750 EUR . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
240 m²
3 004 €
60 m²
492 m²
7
6
2
2
1949
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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