Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).
Située à Baud, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1977 offre environ 121m2 habitables, implantés sur un terrain plat et clos d'environ 1 200m2. La propriété profite d'une situation pratique, avec une école primaire à environ 1 km, une boulangerie et plusieurs commerces à environ 1,5 km. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse d'environ 50 m2 donnant directement sur le jardin, un barbecue maçonné et un four à pizza en dur. Le terrain, plat et entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel. Un abri de jardin complète l'ensemble. À cela s'ajoute une grande dépendance d'environ 60 m2, comprenant deux places de stationnement couvertes ainsi qu'un espace atelier d'environ 22 m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 50 m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient agrémenter le salon, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un espace grenier. Cet étage offre un beau potentiel de personnalisation et pourra être remis au goût du jour selon les envies des futurs occupants. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 85 m2, comprenant stationnement, une arrière-cuisine ainsi qu'un espace bar, offrant des volumes complémentaires appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation électrique rénovée avec tableau refait. Des travaux d'amélioration de l'isolation ont également été réalisés sur une partie de la maison. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, disposant de stationnements couverts et d'un grand sous-sol. Cette annonce vous est proposée par COUEDEL Maxime - EI - NoRSAC: 824 061 378, Enregistré à de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
2 471 €
49 m²
1240 m²
5
4
1
2
3.46 %
1977
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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