La forme suit la fonction - devise du Bauhaus, incarnée par cette propriété de Saint-Julien-en-Genevois. Construite en 1965 et rénovée en 2025, la demeure de 366 m² intègre les volumes selon une logique fonctionnaliste assumée : béton brut, acier apparent, poutres métalliques, imposantes ouvertures vitrées. Les matériaux ne se dissimulent pas, ils constituent le propos architectural.
Une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol technique d'une richesse peu commune (grand dressing, cave à vin, bureau, atelier, buanderie, espaces de rangements) composent une distribution aussi généreuse que cohérente.
En outre, le parc de 3 000 m², parfaitement entretenu et à la végétation pensée et variée, prolonge cette rigueur vers l'extérieur : trois terrasses, un spa et une annexe viabilisée s'y déploient dans un calme absolu. À noter que la parcelle est piscinable, et qu'un confortable résiduel de construction demeure disponible (détachement possible).
L'emplacement, enfin, contredit l'isolement apparent. La propriété est limitrophe du centre historique de Saint-Julien, à 600 m de la frontière de Perly et à vingt minutes de la Place du Rhône à Genève. Cette dernière sera prochainement atteignable en tramway dont l'arrêt se situe à cinq minutes à pied de la propriété.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et organiser une visite à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405
Maison ancienne
366 m²
6 557 €
15 m²
117 m²
2908 m²
7
5
4
4
6 (séparés)
1965
Ouest
1 (15 m²)
Oui
2
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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