BEAU 2/3 PIECES EN PARFAIT ETAT - RUE JEAN PIERRE TIMBAUD
Paris 75011
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Au c?ur du 11? arrondissement, entre les métros Couronnes et Parmentier, cet appartement en exclusivité allie charme et modernité. Niché en rez-de-chaussée sur une agréable cour arborée, il offre un cadre de vie paisible dans un quartier vivant et cosmopolite.
D'une superficie de 53,54 m² Carrez, ce bien a été intégralement rénové en 2020 par une architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme. L'entrée dispose de rangements sur mesure et d'un espace buanderie, menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont l'une avec bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
Sa configuration actuelle en 3 pièces peut aisément être transformée en 2 pièces avec un séjour plus confortable. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements de sécurité (alarme, serrure 3 points, persiennes métalliques).
La situation est idéale : à 4 minutes à pied du Parc de Belleville, 15 minutes du Canal Saint-Martin et à deux pas du marché de Belleville. Les lignes 2, 3 et 11 du métro ainsi que le bus 96 assurent une excellente desserte.
Charges annuelles : 1 232 € (eau, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 930 €
Copropriété de 52 lots ? aucune procédure en cours.
53 m²
9 434 €
2
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Selig
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