Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 135.69 euros.
EXCLUSIVEMENT SIA Immobilier
Nous vous proposons ce beau 2 pièces de plus de 45m2, situé dans une résidence récente de 2022, VINCI à proximité directe du métro (Ligne 11). Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Agencement optimal :
1 Entrée spacieuse 1 Séjour avec cuisine semi-équipée ouverte 1 belle chambre avec rangements 1 Salle de bain avec WC Une Place de parking privative en sous-sol
Emplacement privilégié : Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports, commerces, restaurants, marchés et écoles. Ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement.
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Conditions de location à respecter impérativement Ce logement est soumis à deux dispositifs, la GLI (Garantie Loyers Impayés) et un Encadrement de ressources du dispositif PINEL
1/ Conditions GLI Les revenus nets mensuels du ou des occupants doivent représenter au minimum 3 fois le montant du loyer, soit 2 628 EUR nets par mois minimum.
2/ Conditions PINEL (plafonds de ressources à ne pas dépasser)
1 personne seule : 43 953 EUR net imposable annuel 1 couple : 65 691 EUR net imposable annuel Consultez le barème complet sur service-public.fr
3/ Constitution du dossier Un dossier complet est obligatoire avant toute visite. Merci de préparer :
Les pièces justificatives listées sur notre site siaimmobilier.fr, La fiche de renseignements et le formulaire GLI-RH RGPD, à télécharger dans la rubrique : « Locataire : constituez votre dossier ».
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Informations complémentaires : Superficie habitable : 45,23 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 706,11 EUR - Provisions de Charges : 170 EUR par mois. Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 876,11EUR - Dépôt de garantie : 706,11 EUR. Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 678,45 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 135,69 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 542,76 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C 66 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 216 EUR et 292 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.23 m²
2
1
1
1
678.4499999999999 %
170 € / mois
2022
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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