Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 124 euros.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40.80 m², niché au 4ème étage d'une résidence récente construite en 2022. Ce logement non meublé allie confort et modernité, offrant une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour les amateurs de cuisine. La chambre, lumineuse et bien agencée, vous garantit des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement confortable.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Il bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un stationnement intérieur sécurisé. L'état intérieur ainsi que les parties communes sont en excellent état, reflétant l'entretien rigoureux de la résidence.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez des matinées ensoleillées dans votre salon, préparez des repas délicieux dans votre cuisine équipée, et détendez-vous dans votre chambre cosy. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à une maternelle et un collège à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs restaurants et commerces de proximité à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Pour vos déplacements en voiture, une crèche et un hôpital sont accessibles en 15 min et 10 min respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 535 TTC à la charge du locataire comprenant 124 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 237.00 et 321.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.8 m²
2
1
1
1
4
535 %
12/01/2026
80.00 € / mois
2022
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle BELLOT
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