Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54 m², situé au 8? étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et proximité avec la nature en pleine ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m², agréable et spacieux, ouvrant sur une loggia qui dessert également la chambre. Cette loggia constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire facilement aménageable en coin bureau, coin lecture ou jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine et un espace de vie encore plus convivial. La chambre, lumineuse et confortable, complète cet ensemble bien agencé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Une cave privative vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'immeuble est sécurisé et parfaitement entretenu, avec la présence d'un gardien, assurant confort et sérénité au quotidien. Les résidents bénéficient également d'un très grand jardin privatif, véritable havre de paix au coeur de la ville, aménagé avec tables, bancs et chaises. Un local vélos est à disposition. Côté localisation, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du Canal de l'Ourcq, parfait pour des balades au fil de l'eau, et à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de Paris. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun sont également accessibles facilement, rendant ce bien particulièrement pratique au quotidien. L'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous offre l'opportunité de le repenser selon vos goûts, de valoriser les volumes existants, d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement lumineux, calme, bien situé, avec un extérieur et un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54 m²
8 500 €
22 m²
2
1
1
1
8 sur 9
276.00 € / mois
1979
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (183 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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