Vente appartement 2 pièces

195 000 €

BEAU 2 pièces de 51 m²,IDÉAL INVESTISSEUR/PRIMO-ACCÉDANT

Chevilly-Larue 94550

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Marie-Mylène Louis vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51 m², situé au 4? étage d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. Description du bien : -Entrée optimisée avec solutions de rangement -Séjour lumineux de 22 m², sans vis-à-vis -Chambre confortable de 12 m² -Cuisine indépendante -Salle de bain avec WC -Store électrique -Cave privative -Stationnement libre et facile Points forts : -Belle luminosité grâce à une exposition OUEST -Grande pièce de vie traversante -Résidence calme et sécurisé -Ravalement déjà voté et payé, terminé en juin 2025 -Séjour et chambre entièrement rénovés (sol et murs) Localisation : -À 17 minutes à pied du métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses) -Nombreuses lignes de bus (186, 286, 131, 192) à 3-5 minutes à pied -TVM à 10 minutes -Commerces, écoles et Parc de la Roseraie accessibles en 5 minutes N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 279043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 478 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)