Beau 3 pièces lumineux de 74 m², entièrement rénové au centre-ville de Haguenau
Haguenau 67500
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Belle opportunité à saisir au c?ur de Haguenau !
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, dans un quartier central et pratique ?
Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement serein, ce bien offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités.
Situé dans un secteur recherché, ce spacieux 3 pièces de 74 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, allie confort, emplacement et polyvalence d'usage.
Le bien se compose de :
?Un grand séjour lumineux, idéal pour un salon chaleureux ou un espace de vie convivial
?Une cuisine indépendante.
?Deux chambres calmes et bien proportionnées
?Une salle d'eau moderne avec WC
?Une buanderie, pratique au quotidien, pouvant aussi servir de pièce de rangement, local technique ou petit bureau
?Une place de parking privative, dans la cour de l'immeuble
?Un espace extérieur à l'arrière avec possibilité d'y aménager un coin détente.
Les points forts de l'emplacement :
?À côté de la Clinique Saint-François
?Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
?Gare de Haguenau à 900 m
?Accès rapide à Strasbourg (25 minutes)
Un bien polyvalent :
Idéal pour une résidence principale, ce bien convient aussi à un projet locatif (location meublée, colocation, courte durée) ou à un usage professionnel (cabinet, bureau, activité libérale?).
Sa configuration simple, sa visibilité locale et sa rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Informations complémentaires :
?Appartement entièrement rénové
?Petite copropriété
?Charges de copropriété : 110 € / mois
?Chauffage individuel
En résumé :
Un appartement clé en main, dans un secteur central et recherché, avec parking, espace extérieur et fort potentiel d'usage.
Une belle opportunité pour vivre, investir ou exercer une activité professionnelle à Haguenau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
74 m²
2 324 €
3
2
1
1
1948
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Weiss
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