Beau 3 pièces/métro 8 Maisons-Alfort les juilliottes/bord de Marne
Maisons-Alfort 94700
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Marie-Mylène Louis vous présente :
Un Appartement T3 lumineux dans un Quartier résidentiel de Maisons-Alfort.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Maisons-Alfort, à deux pas du bord de Marne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré.
Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Agencement du bien :
L'entrée, fonctionnelle et bien pensée, mène à un séjour spacieux et lumineux, à la décoration sobre et chaleureuse.
La cuisine, aménagée et équipée, offre une belle surface avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux.
Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Prestations complémentaires :
? Place de parking en sous-sol sécurisé
? Cave privative
? Chauffage et eau chaude par géothermie, confortables et économiques (inclus dans les charges)
? Aucun travaux à prévoir
Accessibilité & Transports :
? Lignes de bus à proximité immédiate : 103, 172, 217, 372
? Métro ligne 8 ? Station 'Maisons-Alfort Les Juilliottes' accessible en 9 minutes à pied
Cadre de vie :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, dans un secteur paisible et recherché.
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un hall d'entrée soigné et un environnement verdoyant.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein.
Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 291598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
6 694 €
3
2
1
1
1 sur 4
2009
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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