Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 195 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 6 étages, construite en 2025. Cet appartement neuf de 64.85 m² offre une vue agréable sur la rue et dispose d'un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains élégante vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et entretenues avec soin.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux bus, métro et tramway à quelques minutes de marche ou en voiture. Les écoles, crèches, et collèges sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Plusieurs restaurants et commerces de proximité sont à quelques pas, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires de 843 TTC à la charge du locataire comprenant 195 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1297 /mois. Loyer de base 1417 /mois. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 123 /mois. Dépôt de garantie 2 834 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 et 709.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.85 m²
7 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 6
843 %
03/11/2025
160.00 € / mois
Oui
2025
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle BELLOT
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