Vente appartement 4 pièces

259 000 €

BEAU 4 PIECES AVEC BOX

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

HAUTS DE RUEIL - Limitrophe Buzenval - Belle opportunité

L'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement rénové traversant très lumineux et sans vis à vis, de 4 pièces principales de 63m² Carrez dans une résidence fermée, familiale et calme avec verdure, proche de toutes les commodités.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur (mais aussi sans voisins au-dessus de vous), il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de plus de 25m² avec un balcon avec vue sur jardins (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec balcon donnant sur la verdure, d'une salle de bain avec fenêtre , des toilettes séparées.
Par rapport au plan initial, la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le salon;
Cet appartement a été totalement refait avec goût.
Une cave et un box pour la voiture complètent ce bien.
Double vitrage, fibre, luminosité, 2 balcons, espaces verts.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités : carrefour market, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, primeur, fleuriste. et de l'autre côté centre commercial( Leroy merlin, Leclerc, cinéma Ariel) à 5 minutes à pied. Ecoles (Maternelle, primaire, crèche) des Buissonnets et Collège Henri Dunant en face de la résidence. Ecole privée Charles Peguy à 5 minutes à pied.
Bus 144 et 467.
Bus en bas de l'immeuble pour le RER A et la Défense, Noctilien pour Paris). A une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).

Votre contact pour une visite : Sophie MILLER au 06 63 85 94 11

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)